37 Rue crillon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue crillon, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°35 a et de n°35.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue crillon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hôpital La Conception à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8210DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 434 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 178 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 354 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 209 mètres
Ventes au 37 Rue crillon
Une vente a été recensée au 37 Rue crillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue crillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue crillon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue crillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue crillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue crillon dans son marché local
Prix du 37 Rue crillon par rapport à la voie
Sur Rue crillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 37 Rue crillon se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue crillon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue crillon se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue crillon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue crillon est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
