42 Rue crillon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue crillon, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue crillon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 373 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 147 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 209 mètres
Ventes au 42 Rue crillon
Les 2 ventes au 42 Rue crillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue crillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue crillon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue crillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue crillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue crillon dans son marché local
Prix du 42 Rue crillon par rapport à la voie
Sur Rue crillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 42 Rue crillon se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue crillon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue crillon se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue crillon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue crillon est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
