22 Rue d'orleans, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'orleans, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'orleans, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 640 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 490 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 182 mètres
Ventes au 22 Rue d'orleans
Une vente a été recensée au 22 Rue d'orleans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'orleans, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'orleans dans son marché local
Prix du 22 Rue d'orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 22 Rue d'orleans se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'orleans par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'orleans se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'orleans à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'orleans est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
