24 Rue d'orleans, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'orleans, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'orleans, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 646 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 497 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'orleans
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'orleans, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'orleans dans son marché local
Prix du 24 Rue d'orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 24 Rue d'orleans se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'orleans par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'orleans se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'orleans à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'orleans est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
