2 a Rue de bone, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de bone, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de bone, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 841 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 382 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 841 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de bone
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de bone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de bone, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de bone dans son marché local
Prix du 2 a Rue de bone par rapport à la voie
Sur Rue de bone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 2 a Rue de bone se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de bone par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de bone se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 6.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de bone à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de bone est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
