8 Rue de l'eglise saint michel, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'eglise saint michel, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°128 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'eglise saint michel, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 489 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 102 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 250 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 205 mètres
Ventes au 8 Rue de l'eglise saint michel
Les 2 ventes au 8 Rue de l'eglise saint michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'eglise saint michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'eglise saint michel, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'eglise saint michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'eglise saint michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'eglise saint michel dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'eglise saint michel par rapport à la voie
Sur Rue de l'eglise saint michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 8 Rue de l'eglise saint michel se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'eglise saint michel par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'eglise saint michel se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 16.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'eglise saint michel à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'eglise saint michel est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
