Rue goudard, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue goudard, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 724 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue goudard dans son marché local
Prix Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements Rue goudard se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue goudard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue goudard est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue goudard
Les ventes enregistrées Rue goudard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue goudard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 440 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 183 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 440 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 342 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue goudard
Adresses Rue goudard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue goudard, classées par tranches de numéros.
