2 Rue de la jeunesse, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la jeunesse, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la jeunesse, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 670 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 79 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 79 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 79 mètres
Ventes au 2 Rue de la jeunesse
Les 5 ventes au 2 Rue de la jeunesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la jeunesse, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la jeunesse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Rue de la jeunesse se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la jeunesse par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la jeunesse se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la jeunesse à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la jeunesse est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
