68 Rue de la loubiere, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de la loubiere, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de la loubiere, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 221 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 100 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 749 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 100 mètres
Ventes au 68 Rue de la loubiere
Une vente a été recensée au 68 Rue de la loubiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de la loubiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de la loubiere, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la loubiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la loubiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de la loubiere dans son marché local
Prix du 68 Rue de la loubiere par rapport à la voie
Sur Rue de la loubiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 68 Rue de la loubiere se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de la loubiere par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de la loubiere se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 10.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de la loubiere à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de la loubiere est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
