Rue rousseau, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue rousseau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue rousseau dans son marché local
Prix Rue rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements Rue rousseau se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue rousseau à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue rousseau est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue rousseau
Les ventes enregistrées Rue rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 282 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 78 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 788 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 451 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue rousseau
Adresses Rue rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue rousseau, classées par tranches de numéros.
