18 Rue de locarno, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de locarno, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de locarno, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 445 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 423 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 48 mètres
Ventes au 18 Rue de locarno
Les 2 ventes au 18 Rue de locarno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de locarno, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de locarno dans son marché local
Prix du 18 Rue de locarno par rapport à la voie
Sur Rue de locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 18 Rue de locarno se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de locarno par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de locarno se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 13.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de locarno à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de locarno est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
