38 Rue de locarno, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de locarno, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de locarno, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 536 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 322 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de locarno
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de locarno, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de locarno dans son marché local
Prix du 38 Rue de locarno par rapport à la voie
Sur Rue de locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 38 Rue de locarno se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de locarno par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de locarno se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de locarno à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de locarno est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
