44 Rue de locarno, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de locarno, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°46 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de locarno, 13005 Marseille 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 562 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de locarno
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de locarno, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de locarno dans son marché local
Prix du 44 Rue de locarno par rapport à la voie
Sur Rue de locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 44 Rue de locarno se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de locarno par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de locarno se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de locarno à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de locarno est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
