156 Rue du camas, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue du camas, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°154 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°151 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue du camas, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 561 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 236 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 169 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 148 mètres
Ventes au 156 Rue du camas
Une vente a été recensée au 156 Rue du camas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue du camas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue du camas, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue du camas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue du camas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue du camas dans son marché local
Prix du 156 Rue du camas par rapport à la voie
Sur Rue du camas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 156 Rue du camas se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue du camas par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue du camas se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 13.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue du camas à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 156 Rue du camas est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
