172 Rue du camas, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue du camas, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°187 et du 3.24 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue du camas, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 458 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 151 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 110 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue du camas
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue du camas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue du camas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue du camas, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue du camas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue du camas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue du camas dans son marché local
Prix du 172 Rue du camas par rapport à la voie
Sur Rue du camas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 172 Rue du camas se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue du camas par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue du camas se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 16.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue du camas à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 172 Rue du camas est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
