40 Rue du portail, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du portail, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°39 et de 14.92 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 40 Rue du portail, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 291 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 464 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 718 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du portail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du portail dans son marché local
Prix du 40 Rue du portail par rapport à la voie
Sur Rue du portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 40 Rue du portail se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du portail par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du portail se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 17.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
