2 Rue ernest renan, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue ernest renan, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue ernest renan, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 564 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 348 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 964 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 530 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 299 mètres
Ventes au 2 Rue ernest renan
Les 5 ventes au 2 Rue ernest renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue ernest renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue ernest renan, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue ernest renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue ernest renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue ernest renan dans son marché local
Prix du 2 Rue ernest renan par rapport à la voie
Sur Rue ernest renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Rue ernest renan se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue ernest renan par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue ernest renan se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 15.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue ernest renan à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue ernest renan est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
