Rue des vertus, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des vertus, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 637 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des vertus dans son marché local
Prix Rue des vertus par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des vertus se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des vertus est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des vertus
Les ventes enregistrées Rue des vertus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des vertus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 129 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 183 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 129 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 671 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des vertus
Adresses Rue des vertus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des vertus, classées par tranches de numéros.
