18 Rue francois arago, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue francois arago, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 18.73 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue francois arago, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 121 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 90 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 121 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 705 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 90 mètres
Ventes au 18 Rue francois arago
Les 5 ventes au 18 Rue francois arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue francois arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue francois arago, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue francois arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue francois arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue francois arago dans son marché local
Prix du 18 Rue francois arago par rapport à la voie
Sur Rue francois arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 18 Rue francois arago se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue francois arago par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue francois arago se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 32.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue francois arago à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue francois arago est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
