3 Rue frederic desmond, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue frederic desmond, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue frederic desmond, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8220BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 751 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 597 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 396 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue frederic desmond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue frederic desmond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue frederic desmond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue frederic desmond, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue frederic desmond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue frederic desmond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue frederic desmond dans son marché local
Prix du 3 Rue frederic desmond par rapport à la voie
Sur Rue frederic desmond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 3 Rue frederic desmond se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue frederic desmond par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue frederic desmond se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 14.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue frederic desmond à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue frederic desmond est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
