7 Rue frederic desmond, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue frederic desmond, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 b mais inférieur de 3.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue frederic desmond, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8220BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 741 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 594 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 91 mètres
Ventes au 7 Rue frederic desmond
Une vente a été recensée au 7 Rue frederic desmond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue frederic desmond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue frederic desmond, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue frederic desmond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue frederic desmond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue frederic desmond dans son marché local
Prix du 7 Rue frederic desmond par rapport à la voie
Sur Rue frederic desmond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 7 Rue frederic desmond se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue frederic desmond par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue frederic desmond se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 14.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue frederic desmond à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue frederic desmond est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
