20 Rue gillibert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue gillibert, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°18 et du 5.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue gillibert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 390 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 372 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 451 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 120 mètres
Ventes au 20 Rue gillibert
Une vente a été recensée au 20 Rue gillibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue gillibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue gillibert, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue gillibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue gillibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue gillibert dans son marché local
Prix du 20 Rue gillibert par rapport à la voie
Sur Rue gillibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 20 Rue gillibert se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue gillibert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue gillibert se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue gillibert à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue gillibert est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
