146 Rue horace bertin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue horace bertin, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 19.94 % à celui du n°148 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue horace bertin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 537 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 97 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 267 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue horace bertin
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue horace bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue horace bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue horace bertin, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue horace bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue horace bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue horace bertin dans son marché local
Prix du 146 Rue horace bertin par rapport à la voie
Sur Rue horace bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 146 Rue horace bertin se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue horace bertin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue horace bertin se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 17.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue horace bertin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 146 Rue horace bertin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
