196 Rue horace bertin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Rue horace bertin, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°198 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°194.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue horace bertin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monte-Christo-Camas.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 720 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 287 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 362 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue horace bertin
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue horace bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue horace bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue horace bertin, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue horace bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue horace bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue horace bertin dans son marché local
Prix du 196 Rue horace bertin par rapport à la voie
Sur Rue horace bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 196 Rue horace bertin se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue horace bertin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue horace bertin se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 16.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue horace bertin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 196 Rue horace bertin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
