49 Rue jaubert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue jaubert, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°51 mais supérieur de 13.88 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue jaubert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 629 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 181 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 629 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue jaubert
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue jaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue jaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue jaubert, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue jaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue jaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue jaubert dans son marché local
Prix du 49 Rue jaubert par rapport à la voie
Sur Rue jaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 49 Rue jaubert se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue jaubert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue jaubert se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 16.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue jaubert à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue jaubert est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
