9 Rue jules cesar, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue jules cesar, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue jules cesar, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 577 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 368 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue jules cesar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue jules cesar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue jules cesar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue jules cesar, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue jules cesar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue jules cesar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue jules cesar dans son marché local
Prix du 9 Rue jules cesar par rapport à la voie
Sur Rue jules cesar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 9 Rue jules cesar se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue jules cesar par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue jules cesar se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 9.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue jules cesar à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue jules cesar est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
