11 a Rue louis astruc, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue louis astruc, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue louis astruc, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 764 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 523 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 256 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 405 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 88 mètres
Ventes au 11 a Rue louis astruc
Les 4 ventes au 11 a Rue louis astruc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue louis astruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue louis astruc, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue louis astruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue louis astruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue louis astruc dans son marché local
Prix du 11 a Rue louis astruc par rapport à la voie
Sur Rue louis astruc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 11 a Rue louis astruc se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue louis astruc par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue louis astruc se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue louis astruc à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue louis astruc est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
