4 Rue louis astruc, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue louis astruc, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue louis astruc, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 534 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 216 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 386 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue louis astruc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue louis astruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue louis astruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue louis astruc, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue louis astruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue louis astruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue louis astruc dans son marché local
Prix du 4 Rue louis astruc par rapport à la voie
Sur Rue louis astruc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 4 Rue louis astruc se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue louis astruc par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue louis astruc se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue louis astruc à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue louis astruc est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
