26 Rue madon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue madon, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue madon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 66 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 127 mètres
Ventes au 26 Rue madon
Les 2 ventes au 26 Rue madon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue madon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue madon dans son marché local
Prix du 26 Rue madon par rapport à la voie
Sur Rue madon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 26 Rue madon se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue madon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue madon se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 23.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue madon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue madon est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
