Rue madon, 13005 Marseille
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue madon

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 562 € en 2019 à 3 636 € en 2025 (41.93%). Un pic a été observé en 2024 à 3 818 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 406 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 562 €	2 795 €	2 406 €	3 209 €	3 576 €	3 818 €	3 636 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue madon

Rue madon, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue madon (3 243 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Marseille 5e (- 6.53%) et nettement en dessous de la moyenne de Bouches-du-Rhône (- 9.07%).

Le prix au m² des maisons Rue madon (6 790 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Marseille 5e (+ 20.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 52.85%).

À proximité du Rue madon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Marie Curie à 170 mètres
Ifsi de la Croix-Rouge Française à 178 mètres
École Maternelle Chave à 216 mètres
Collège Fraissinet à 338 mètres
Service Pédiatrique la Timone à 540 mètres
Parking à 182 mètres
Station de tram Jean Martin à 222 mètres
Métro la Timone à 406 mètres

À propos du quartier

Rue madon est située dans le quartier Barry-Camas, qui compte 2308 habitants, composés à 54.72 % de femmes et 45.28 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.05 %) et de maisons (1.48 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Marseille 5e

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 814 € en 2019 à 3 482 € en 2025 (23.76%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 814 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue madon

Les ventes enregistrées Rue madon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste