12 Rue michel merino, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue michel merino, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue michel merino, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 332 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 469 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 724 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue michel merino
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue michel merino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue michel merino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue michel merino, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue michel merino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue michel merino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue michel merino dans son marché local
Prix du 12 Rue michel merino par rapport à la voie
Sur Rue michel merino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 12 Rue michel merino se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue michel merino par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue michel merino se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue michel merino à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue michel merino est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
