12 Rue monte cristo, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue monte cristo, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue monte cristo, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 1 parking - 1242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 778 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 778 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 118 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 118 mètres
Ventes au 12 Rue monte cristo
Les 26 ventes au 12 Rue monte cristo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue monte cristo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue monte cristo, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue monte cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue monte cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue monte cristo dans son marché local
Prix du 12 Rue monte cristo par rapport à la voie
Sur Rue monte cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 12 Rue monte cristo se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue monte cristo par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue monte cristo se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue monte cristo à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue monte cristo est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
