22 Rue monte cristo, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue monte cristo, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue monte cristo, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 680 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 789 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 111 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 111 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue monte cristo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue monte cristo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue monte cristo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue monte cristo, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue monte cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue monte cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue monte cristo dans son marché local
Prix du 22 Rue monte cristo par rapport à la voie
Sur Rue monte cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 22 Rue monte cristo se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue monte cristo par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue monte cristo se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 12.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue monte cristo à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue monte cristo est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
