3 Rue paul masson, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue paul masson, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue paul masson, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 3 parkings - 632 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 636 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 521 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue paul masson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue paul masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue paul masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue paul masson, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue paul masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue paul masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue paul masson dans son marché local
Prix du 3 Rue paul masson par rapport à la voie
Sur Rue paul masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Rue paul masson se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue paul masson par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue paul masson se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue paul masson à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue paul masson est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
