43 Rue roger brun, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue roger brun, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue roger brun, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 696 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 483 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 639 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 428 mètres
Ventes au 43 Rue roger brun
Les 2 ventes au 43 Rue roger brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue roger brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue roger brun, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue roger brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue roger brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue roger brun dans son marché local
Prix du 43 Rue roger brun par rapport à la voie
Sur Rue roger brun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 43 Rue roger brun se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue roger brun par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue roger brun se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 16.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue roger brun à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Rue roger brun est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
