22 Rue saint etienne, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue saint etienne, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue saint etienne, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 516 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 978 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 432 mètres
Ventes au 22 Rue saint etienne
Les 2 ventes au 22 Rue saint etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue saint etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue saint etienne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue saint etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue saint etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue saint etienne dans son marché local
Prix du 22 Rue saint etienne par rapport à la voie
Sur Rue saint etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 22 Rue saint etienne se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue saint etienne par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue saint etienne se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue saint etienne à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue saint etienne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
