2 a Rue saint etienne, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue saint etienne, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue saint etienne, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 565 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 608 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue saint etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue saint etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue saint etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue saint etienne, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue saint etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue saint etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue saint etienne dans son marché local
Prix du 2 a Rue saint etienne par rapport à la voie
Sur Rue saint etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 a Rue saint etienne se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue saint etienne par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue saint etienne se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue saint etienne à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue saint etienne est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
