9 Rue saint etienne, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue saint etienne, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue saint etienne, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 526 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 612 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 979 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 438 mètres
Ventes au 9 Rue saint etienne
Une vente a été recensée au 9 Rue saint etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue saint etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue saint etienne, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue saint etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue saint etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue saint etienne dans son marché local
Prix du 9 Rue saint etienne par rapport à la voie
Sur Rue saint etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 9 Rue saint etienne se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue saint etienne par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue saint etienne se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 5.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue saint etienne à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue saint etienne est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
