105 Rue sainte cecile, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue sainte cecile, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 25.23 % à celui du n°103 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 140 logements - 1 local - 118 parkings - 3338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 8190D, - Parcelle n°0203 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 358 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 420 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 689 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 227 mètres
Ventes au 105 Rue sainte cecile
Les 5 ventes au 105 Rue sainte cecile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue sainte cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue sainte cecile, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue sainte cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue sainte cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue sainte cecile dans son marché local
Prix du 105 Rue sainte cecile par rapport à la voie
Sur Rue sainte cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 105 Rue sainte cecile se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue sainte cecile par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue sainte cecile se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue sainte cecile à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Rue sainte cecile est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
