131 Rue sainte cecile, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue sainte cecile, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°133 mais identique à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 5 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 210 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 578 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue sainte cecile
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue sainte cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue sainte cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue sainte cecile, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue sainte cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue sainte cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue sainte cecile dans son marché local
Prix du 131 Rue sainte cecile par rapport à la voie
Sur Rue sainte cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 131 Rue sainte cecile se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue sainte cecile par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue sainte cecile se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue sainte cecile à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Rue sainte cecile est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
