148 Rue sainte cecile, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue sainte cecile, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°209 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°207 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 17 parkings - 470 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 50 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 331 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 50 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 557 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 87 mètres
Ventes au 148 Rue sainte cecile
Les 3 ventes au 148 Rue sainte cecile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue sainte cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue sainte cecile, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue sainte cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue sainte cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue sainte cecile dans son marché local
Prix du 148 Rue sainte cecile par rapport à la voie
Sur Rue sainte cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 148 Rue sainte cecile se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue sainte cecile par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue sainte cecile se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 18.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue sainte cecile à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 148 Rue sainte cecile est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
