63 b Rue sainte cecile, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 b Rue sainte cecile, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°65 et de n°63 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 b Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 526 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 335 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 832 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 393 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 311 mètres
Ventes au 63 b Rue sainte cecile
Une vente a été recensée au 63 b Rue sainte cecile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 b Rue sainte cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 b Rue sainte cecile, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 b Rue sainte cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 b Rue sainte cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 b Rue sainte cecile dans son marché local
Prix du 63 b Rue sainte cecile par rapport à la voie
Sur Rue sainte cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 63 b Rue sainte cecile se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 b Rue sainte cecile par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 b Rue sainte cecile se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 b Rue sainte cecile à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 b Rue sainte cecile est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
