75 Rue sainte cecile, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue sainte cecile, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°73 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 472 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 356 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 786 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 339 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 341 mètres
Ventes au 75 Rue sainte cecile
Les 5 ventes au 75 Rue sainte cecile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue sainte cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue sainte cecile, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue sainte cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue sainte cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue sainte cecile dans son marché local
Prix du 75 Rue sainte cecile par rapport à la voie
Sur Rue sainte cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 75 Rue sainte cecile se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue sainte cecile par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue sainte cecile se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue sainte cecile à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Rue sainte cecile est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
