81 Rue sainte cecile, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue sainte cecile, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°90 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue sainte cecile, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 420 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 383 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 742 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 291 mètres
Ventes au 81 Rue sainte cecile
Les 2 ventes au 81 Rue sainte cecile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue sainte cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue sainte cecile, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue sainte cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue sainte cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue sainte cecile dans son marché local
Prix du 81 Rue sainte cecile par rapport à la voie
Sur Rue sainte cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 81 Rue sainte cecile se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue sainte cecile par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue sainte cecile se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 6.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue sainte cecile à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue sainte cecile est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
