33 Rue terrusse, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue terrusse, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 489 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 383 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 151 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue terrusse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue terrusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue terrusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue terrusse, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue terrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue terrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue terrusse à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue terrusse est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
