2 Rue virgile marron, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue virgile marron, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue virgile marron, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 748 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 242 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 85 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 808 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 452 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue virgile marron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue virgile marron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue virgile marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue virgile marron, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue virgile marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue virgile marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue virgile marron dans son marché local
Prix du 2 Rue virgile marron par rapport à la voie
Sur Rue virgile marron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Rue virgile marron se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue virgile marron par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue virgile marron se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue virgile marron à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue virgile marron est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
