40 Rue virgile marron, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue virgile marron, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 187 logements - 8 locaux - 2 parkings - 2978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 37 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 136 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 37 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 619 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 136 mètres
Ventes au 40 Rue virgile marron
Les 7 ventes au 40 Rue virgile marron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue virgile marron dans son marché local
Prix du 40 Rue virgile marron par rapport à la voie
Sur Rue virgile marron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 40 Rue virgile marron se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue virgile marron par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue virgile marron se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 10.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue virgile marron
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue virgile marron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue virgile marron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grand-duc Immobilier
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Agence Les 2j
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Karine LOPEZ
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