16 Rue vitalis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue vitalis, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 25.82 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue vitalis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle.
9 niveaux - 63 logements - 18 parkings - 863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 201 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 610 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 254 mètres
Ventes au 16 Rue vitalis
Les 2 ventes au 16 Rue vitalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue vitalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue vitalis, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue vitalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue vitalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue vitalis dans son marché local
Prix du 16 Rue vitalis par rapport à la voie
Sur Rue vitalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 16 Rue vitalis se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue vitalis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue vitalis se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue vitalis à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue vitalis est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
