36 Rue vitalis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue vitalis, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue vitalis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 238 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 534 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 197 mètres
Ventes au 36 Rue vitalis
Les 3 ventes au 36 Rue vitalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue vitalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue vitalis, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue vitalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue vitalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue vitalis dans son marché local
Prix du 36 Rue vitalis par rapport à la voie
Sur Rue vitalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 36 Rue vitalis se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue vitalis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue vitalis se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue vitalis à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue vitalis est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
