23 Rue yves lariven, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue yves lariven, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°30 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue yves lariven, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 185 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 669 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 113 mètres
Ventes au 23 Rue yves lariven
Les 9 ventes au 23 Rue yves lariven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue yves lariven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue yves lariven, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue yves lariven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue yves lariven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue yves lariven dans son marché local
Prix du 23 Rue yves lariven par rapport à la voie
Sur Rue yves lariven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 23 Rue yves lariven se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue yves lariven par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue yves lariven se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 23.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue yves lariven à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue yves lariven est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
